小区楼栋排水排污管道堵塞，致使二楼业主家中反水，一楼业主家中被淹，责任应该由谁来承担？三河法院审理了这样一起财产损害赔偿纠纷案件。

某小区单元楼201室卫生间地漏倒灌渗水至101室，造成房屋受损，因此，101室业主将楼上201室业主诉至三河法院。三河法院调查审理后依法作出判决，由201室业主赔偿101室业主各项财产损失、案件受理费共计4万余元，同时认为，对于当事人因本次漏水产生的实际损失，可持相关证据向实际侵权人另案主张。

201室业主认为，本次漏水是因卫生间主管道堵塞，与共用该管道的301-601全体业主均具有因果关系，物业公司亦未尽到物业服务义务，故将301-601全体业主与该物业公司共同诉至三河法院要求赔偿。

三河法院经审理认为，被告301-601全体业主与原告201业主为上下楼邻居，卫生间共用同一下水管道，应共同维护管道畅通，在无免责事由的情况下，被告全体业主应与原告业主平均承担赔偿101室合理损失的责任。且被告物业公司作为涉案小区的物业服务者，在日常工作中未对公共管道设施进行过维护保养，亦应对101室的损失承担赔偿责任。因此，三河法院依法判决被告301-601全体业主、物业公司与原告201室业主平均承担赔偿本次漏水导致101室和201室产生的实际合理损失。

【法条链接】

第一千一百六十五条　行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百七十条　二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。

第一千一百七十二条　二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。